更新时间:2022.06.09
如何把工业用地转成商业用地 一、土地法中明确规定改变用途的条款:建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,
国有土地使用权转让费包括各类税费、过户费等。如果属于划拨的土地,还需交纳评估费。其中税费主要包括契税、个税以及印花税。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售
土地使用权是投资性房产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括:1、已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权;2、持有并准备增值后转让的土地使用权,是
集体土地使用证的作用: 1、拥有承包地和宅基地,农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地。 2、享受到集体收益分配权:分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红。
工业土地出让年限的规定是50年。工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年,到期后权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
调整后的耕地开垦费征收标准为:非农业建设项目占用耕地的,耕地开垦费按10-14元/平方米收取。其中,占用望天田的按10元/平方米收取,占用旱地的按12元/平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按14元/平方米收取。非农业建设项目占用基本农
商业用地和住宅用地的赔偿不是固定的,没有统一的计算标准。 根据我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。 一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。具体补偿价
土地招标的流程是: 1、确定招标方式; 2、发布招标公告或投标邀请书; 3、资格预审,确定合格的投标申请人; 4、编制、发出招标文件; 5、踏勘现场; 6、编制、递交投标文件; 7、组建评标委员会; 8、开标、评标、定标; 9、公示中标结果
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关,而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年,用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后,还可以自动续期。自然,
土地使用权为开发商原始取得,业主为继受取得。在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权;在业主办理房产证和土地使用证时,该开发商持有的土地使用权要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。
非法买卖土地使用罪既遂的处罚标准:一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;属于情节特别严重的,一般处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之
非法买卖土地使用罪判刑标准的规定:情节严重的,判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,判处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百
土地使用权招标出让的方法是公开招标和邀请招标两种。公开招标是以招标公告的方式出让土地使用权,针对的是不特定的人;而邀请招标是邀请特定的法人或组织参与土地使用权投标。