不动产证是否可以继承

放弃继承权也不可以不赡养老人。

继子女是否有权继承遗产要看是否形成抚养关系，有抚养关系则有遗产继承权。

继母有权继承父亲的遗产。遗产是公民死亡留下的个人合法财产。包括婚姻期间取得的财产，也包括遗留的个人合法财产。有遗嘱的，按遗嘱执行。因为遗嘱继承优于法定继承，如果没有遗嘱，作为妻子的继母有继承权。遗产按一定顺序继承。第一个继承顺序包括配偶、父

不可以。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可

不可继承的财产如下： 1、国家、集体的财产； 2、其他个人的财产； 3、被继承人非法所得，及来历不明或权属有争议的财产。

以下财产和权利不可以被继承： 1、被继承人的人身权、政治权利。 2、专属于被继承人本人的财产权利。 (1)国家、集体财产的使用权，包括：公共财产使用权、自留山、自留地、鱼塘、果园、滩涂、水流、牧场、草原等的经营权以及宅基地的使用权； (2)

遗嘱继承房产需要过户手续。继承人应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

继承房产后是能转赠他人的。因为继承房产后，继承人即可获得房屋所有权。对房屋享有占有、使用、处分、收益等相关权利。且决定赠与房产的，应当以过户登记视为房产所有权的转移。

房产继承公证后不过户可以，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承公证后不过户所有权不发生转移。

遗产指定已婚子女一方继承是可以的。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。但是遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

动迁需要通知全部继承人。如果继承人不是一个，协议须所有继承人签字才有效，一个人不代表其他人。建议与其他继承人协商达成一致共同签定。动迁也可以说成是拆迁，在当前社会中随着经济的发展，拆迁行为是随处可见的。

不动产是不可以质押，因为不动产不能转移占有，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，应当转移财产的占有，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿。

放弃遗嘱继承在具备法定情形时就是可撤销的。撤销放弃遗嘱继承需要在遗产处理前撤销才生效。放弃继承权的表示作出后，要恢复继承权，需经法院作出决定。恢复继承权则必须在遗产处理之前表示，否则法院不予支持。