和已购房者签订商品房预售合同要注意哪些

签了合同退定金的方法如下： 1、与对方协商一致，要求退还定金； 2、在双方因为定金问题产生争议，无法协商一致时，要求退还定金的一方，可以准备好证据材料，向人民法院起诉； 3、向法院起诉的时候，根据谁主张谁举证的原则，要求退还定金的一方要证明

商标注册的流程： 1、需先查询商标的名称是否存相似的，同时还需确认商标注册的类别，所注册商标所在的行业以及服务。 2、材料准备，如是以个人名义提出申请，一般需出示个人的身份证、个体户营业执照；如果是以公司的名义申请注册的，则需提供公司的《营

行为人未经注册商标所有人许可，在名称相同的商品，或者名称不同但指向同一种事物的商品上，使用与其注册商标完全相同，或者与其注册商标在视觉上基本无差别、足以使公众误认为是注册商标的商标，情节严重的，则构成假冒注册商标罪。根据我国刑法的相关规定，

在房地产交易的过程之中，往往购房者会遇到开发商由于各种原因不能够按时交付房屋。如果开发商是由于自然灾害，政府政策原因导致不能按时交房的，那么购房者可以在耐心的等待。如果是由于开发商自身的原因，比如说开发商资金短缺，开发商自身拖延工期等原因导

如果开发商逾期无法交付房屋，此时，开发商构成了严重违约，购房者既可以要求开发商及时交付房屋并承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 开发商逾期无法交付房屋，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，

遇到开发商不能够按时交付房屋的处理如下： 1、 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商

并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金，首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的，那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房，但是业主自己迟迟不收房，或者是由于不可

开发商违约交不了房屋，那么购房者可以从两个方面考虑维权：第一就是要求开发商支付逾期交付的违约金。违约金的标准，首先看购房合同的约定。购房合同约定无效或者是没有约定的话，那么可以参照同地区同类型房屋的租金标准来要求开发商支付延期交付房屋期间的

对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；

个体工商户的注册如下： 1、确定店铺名称，携带登记申请书、身份证明和经营场所证明，向经营场所所在地的登记机关进行核名； 2、确定预核名称后填写《个体工商户名称预先核准申请书》、《个体工商户开业登记申请书》等注册资料，提交资料并等待审核结果；

根据我国合同法的规定，双方当事人签订合同后，对方不履行合同规定的，则另一方当事人可以选择要求对方继续履行合同义务，也可以解除合同，必要时还可以要求对方赔偿相应的违约金。 1、双方根据签订合同的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方

生鲜商品退货国家规定如下：1、生鲜不鲜、配送超时等问题会损害消费者体验，如果双方没有约定可以七天无理由退换货，那么除非有质量问题，否则不能退货。消费者权益保护法只规定了质量问题下，可以适用于七日内退货的，以及网购产品有权在七日内无条件退货；

房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时