房屋土地使用权咋过户？-过户材料问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋土地使用权需要双方带上过户材料到国土局办理。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证。需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件等材料。土地使用证过户完成后，房屋整个产权完成了转让。

律师普法

房屋过户必须要有土地使用证吗
楼房过户土地使用证也是要过户的，土地使用权是随着的房屋的所有人的变更而变更的。

2020.12.25 355
土地使用权是否属房屋产权?
1、土地使用权属于房屋产权。房屋是在土地是兴建的，所以房屋产权包括土地使用权，而土地使用权是有年限的。 2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权

2021.02.11 77
房屋业主有土地使用权吗
房屋业主有土地使用权，开发商当初在卖房子的时候，房子的价格就包括取得土地使用权的价格，也得看业主所居住的房屋的性质，假如说是公租房，廉租房，就没有土地使用权。

2020.09.26 166

专业问答

如何过户土地使用权，土地使用权过户手续是什么
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权

2022-04-07 15,340
房屋所有权证已过户,国有土地使用证如何过户
材料：过户后的房产证原件复印件；买卖契约；老土地证；买卖双方身份证原件复印件；买卖双方到场办理！详情咨询XX余胜24小时竭诚为您服务。

2022-11-01 15,340
房屋交易交易时土地使用权是否可随房屋过户
1、房屋交易土地使用权应随房屋过户。 2、根据现行的法律，房屋交易土地使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件。 3、我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三

2022-11-10 15,340
房屋土地使用证过户过户委托书怎么写
过户委托书，需要办理公证，才是有效的！所以，你可以凭证件和土地证到本地公证处，去填写授权书，做个公证，那公正的委托书和你身份证复印件给受托人，就可以了。公正处有现成各式模板，你照着填写就可以。

2022-10-17 15,340

法律短视频

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,294 2022.04.17
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

860 2022.04.17
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,283 2022.04.17