买房怎么才能一房多卖？

一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。

夫妻一方私自买房不一定属于转移财产，如果买房的行为是为了夫妻共同的生活就不属于，如果是用夫妻的财产而为了私利就是属于转移财产。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行

一房二卖签订的合同均有效，房屋物权需要登记，合同生效并不表示房屋物权发生变动。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是合同及合同内容必须是意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。

房子买了可以卖的时间是，只要产权证已经办理，马上就可以出售，但是需要承担税费。国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

依据诉讼费用交纳办法的规定，房屋纠纷的诉讼费用由原告预交，但房屋纠纷的诉讼费用由败诉方承担。 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%

房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，大概需要45天左右，但是也有办理速度比较快的，1周就能办完二手房交易过户的所有手续，所以这个不好确定一个具体的时间。

法律并没有明确限制房屋买卖必须过户的时间，当事人买卖房屋的，应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记，登记机关自受理登记申请之日起30个工作日内办理登记。

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时

房屋买卖公证一般不存在有效期。进行房屋买卖公证时，申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期，公证机构出具公证书其公证的期限为永久，被公证的事项、合同、协议中设置时效条款的按照该条款办理。

一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。 二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为三年。从当事人知道

有贷款的房子想要进行合法买卖，应当及时通知抵押权人并且将抵押的情况告知买卖的相对人。在抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。

在不知情的情况下，买房不是通过房产的真正产权人购买的，因为属“善意取得”，房子仍归买家所有。

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。