村民土地证有什么用途

土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证，农村现在还是需要土地使用证。

土地承包合同可以贷款，但要符合下列条件： （一）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。 （二）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。 （三）须

在农村分家后原土地使用证是不能分割的，我们不能把原来的一个土地使用证去变成两个土地使用证。

如果是商品房的，购房者没有土地使用权证。 开发商有总土地使用证，购房者只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。 小区的土地面积为你们业主共有。

如果是商品房,只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负 (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属

土地使用证有效期一般指土地使用权年限，具体年限根据土地用途来确定。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化

土地使用证没有继承权，因为能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而依据我国相关法律的规定，我国实行土地公有制，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，没有所有权的财产是不可以继承的。

土地使用证转让有税。

不一定，土地使用证只能赋予土地的使用权利，但要建房还得看相关部门的审批。也就是说，如果有土地使用证，并且申请建的房屋通过了人民政府的审批，按规定建，那就不是违建;相反，未经过政府审批。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建

公房没有土地使用证，可以持身份证和房屋产权证到土地局申请补办土地使用证，农村宅基地土地使用证不能过户，国有划拨的土地，应当持国土部门证明办理土地使用证，土地性质是划拨地国有土地，如果转让，需补交土地出让金。

村民申请房屋用地面积受限。农村实施一户一宅政策，村民申请房屋用地的面积需要根据当地住房管理部门的要求来进行申请，并不是农民想要建设多大就能够建设多大。

农村土地承包权转让要满足下列条件：1.转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。2.须经发包方同意。3.受让方应当是从事农业生产的农户。承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置