独生子的房产怎么继承？

公证后办理房产继承手续首先带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，二到七个个工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。

办理房屋过户登记，申请人是继承人时，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。 继承过户的程序 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户

房产继承协议书的写法是：首先进行当事人的基本情况概述；然后写明协议的具体内容：包括遗赠财产的基本情况、房屋坐落、房屋面积、房产所有权证等基本信息；最后明确现有财产权利各方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是共同财产。

公证过的遗产房，有2个继承步骤。如下：1、遗嘱受益人需要携带遗嘱公证到公证处办理申请继承，公证人员会询问全部的继承人手中是否还有其他的遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是否是最后，或者唯一的遗嘱；2、询问其他有继承权的继承人，是否还有其他遗嘱，保护

1、写明房屋所有者的个人信息，以及死亡原因； 2、写明房屋权属信息、坐落位置、房屋有无权利限制等； 3、写明房屋继承人的个人信息； 4、写明房屋继承人需要对房屋所有者所尽扶养照顾义务； 5、写明房屋交付过户的条件、时间、方式； 6、所有房屋

婚前房产的继承的规定如下：婚前房产一般认定为个人财产，按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。若当事人未订立遗赠抚养协议或遗嘱的，按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母办理。

母亲名下的房产可按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理。按法定继承办理时，有第一顺序继承人，遗产由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。如无第一顺序继承人，则由第二顺序法定继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和祖父

对于兄弟共有房产的继承，应先将被继承人的财产从共有财产中独立出来，再3如果被继承人生前有订立遗嘱，则按照遗嘱的规定进行继承，若未订立遗嘱，则按照法定继承。同一顺位的继承人按份共有该房产，若只将该房产过户给其中一人，需要其他法定继承人的书面同

未立遗嘱的房产通过法定继承方式继承。有第一顺位继承人继承的，由第一顺位继承人继承。无第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母，继承的份额一般是均分，针对房屋这类不动产，一般是某一方继承过户后，将属于另外继

继承人在协商一致的情况下，继承的房产证上可以写多个子女的名字。 如果不止一个孩子继承了财产，就要看父母是否立了遗嘱。被继承人有过失的，留下合法有效的遗嘱的，按照遗嘱继承。没有遗嘱的，按法定继承顺序继承，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织

继承人有下列行为之一的，丧失继承权，不能继承房产： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； （五）以欺诈、胁迫手段迫使或者

遗产的继承方式分为以下几种： 第一，遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 第二，遗赠。 第三，遗赠抚养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人