独生子的房产怎么继承？

继承房产可以再继承给自己的孩子。因为继承的房产属于继承人合法财产，继承人取得了房屋所有权，有权处置房屋是否可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法：赠与、买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。

继承的房产按照以下程序过户： 1、到派出所开死者的死亡证明； 2、到公证处办理房产继承公证； 3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续； 4、交纳相应的税费。

办理房产继承过户的手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承

房产转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的房屋遗产。

继子女继承了生父母的遗产，如果他与继父母形成了扶养关系，还可以继承继父母的遗产。 根据《民法典》第1127条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺

非婚生子女和婚生子女一样平等作为的第一顺位的继承人行使继承权，继承遗产。

房产遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产遗产继承税的计算为应当缴纳契税、印花税以及个人所得税等，具体的征税金额要根据财产的价值进行计算。房产属于不动产，在登记之后才产生物权变动的效力。

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 (三)办理房屋过户登记，申请人是

如果没有遗嘱指定赠与，按法定继承规则，私生子的妈妈不可以继承私生子的爸爸的遗产。因为他们之间不是法定配偶，所以自然也就不享有法定继承权。

继子女可以继承生父母遗产。继子女与其生父母的关系并未消除，不同于养子女与其生父母的关系。 继承继父母遗产的前提是继父母对其已经形成了抚养教育关系，而且继子女继承了继父母的遗产并不影响他们继承亲生父母的遗产。

当房屋对外出售时，需要全额缴纳20%的个税及其他税费；但是对于个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

公证过的遗产房，如果被继承人签订了遗赠扶养协议的，则按照该协议继承，如果没有签订协议但是签订了遗嘱的，就按遗嘱继承，如果都没有签，则应当按照法定的继承顺序继承。