更新时间:2022.09.20
承租人将租赁物转租给第三人的规定: 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿,出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系,不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。
租房合同是你们双方自愿签订的,属合法有效的合同,受法律保护,如果你要解除房屋出租合同,出租方违约,你们可以协商解除,也可以按照合同约定的违约金处理,租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院增加,约定的违约金过分高于造
租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低。如果是租赁合同中对违约金没有约定,
出租的房屋有瑕疵的,如果是因不可归责于承租人的事由造成的,而承租人可以请求减少租金或者不支付租金;燃油费因该瑕疵致使租赁合同履行不能的,则承租人可以解除合同。
符合下列情形出租人能要求解除合同:承租人不按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的;承租人擅自转租给第三人的;或者承租人逾期不付租金的等。
物权是不动产,担保权分为担保物权和债权担保权,担保物权以占有和控制不动产为基础,体现在物权抵押中,也可以是动产浮动抵押的动产。出租人的瑕疵担保义务:出租人必须保证在租赁期间内承租人能够正常使用租赁房屋,如果合同中承租人对房屋有特殊要求,出租
会规定,由出租人承承担。租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
出租的房子有瑕疵承租人可以要求出租人进行整改,或者可以请求减少租金或者不支付租金。房子存在的瑕疵严重影响正常居住使用的,承租人可以申请退房,解除租房合同。
据相关法律规定,产品瑕疵的话,销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失,产品瑕疵的赔偿以实际损失为限。生产者之间,销售者之间,生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的,合同当事人按照合同
出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下: 1、由于第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人对租赁物无处分权,租赁合同无效;也可以是作为租赁物的抵押权人,在义务人不履行义务的情况下抵押权。在这种情况下,必然