更新时间:2022.09.20
买到有瑕疵的商品或者假货的,消费者可以先与商家协商退换货问题或者申请赔偿,如果协商不成的,消费者可以到消费者协会或者市场监督管理部门举报,还可以通过向法院起诉的方式维护自己的合法权益。
出租人的瑕疵担保义务是指出租人必须保证在租赁期间内承租人能够正常使用租赁房屋,若出租的房屋有瑕疵,则出租人应向对方当事人承担相应的责任,瑕疵担保责任是一种法定责任。
房屋有瑕疵的,首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下,根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况,可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的,可以不付租金。
合同到期仍继续履行的出租人不催还租赁物有责任。租赁期限届满双方未办理租房续期的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物;未办理租房续期但双方仍保持履行状态的视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。
融资租赁物的质量瑕疵由出卖人担保,但是如果出租人具有明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败等情形的,则由出卖人承担责任。
承租人将租赁物转租给第三人的规定有:出租人在签订的租赁合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除。出租人在签订的租赁合同中明确表示不允许转租或双方协商转租时出租人予以拒绝的,转租合同不
承租人将租赁物转租给第三人的规定: 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下: 1、因第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人对租赁物无处分权,该租赁合同无效;也可以是作为租赁物的抵押权人,在义务人不履行义务,要求实现其抵押权。在这种情况下,
不能直接要求出租人赔偿,出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系,不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。
物业服务存在瑕疵相当于物业没有完全履行物业合同中约定的义务,此时业主不交物业费也不用负担违约金。合同法要求合同双方应当全面履行合同,严格按照合同的要求履行各自的义务。 物业合同要求物业公司全面履行合同,但物业公司所提供的物业服务存在瑕疵,导
出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下: 1、因第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人对租赁物无处分权,该租赁合同无效; 也可以是作为租赁物的抵押权人,在义务人不履行义务,要求实现其抵押权。在这种情况下
租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿,出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系,不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。