买房合同上没有支付定金可以退吗?

仅仅没有付款不能说明房屋买卖合同无效。除法律另有规定或当事人另有约定（附条件或附期限）以外，依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。购买方应按照合同约定支付款项，否则要承担违约责任。 要请求房屋买卖合同无效，需要存在合同无效情形，如①无民事行

定金还未支付合同不生效，合同自实际交付定金时成立生效。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额不得超过主合同标的额的20%。

定房子交的两万定金是否可以退款应当根据双方当事人是否违约来决定。给付定金的一方违约的无权请求返还定金；收受定金的一方违约的，应当双倍返还。

没有合同的定金退还的方式有协商和请求法院退还。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

可以用公积金支付房租。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，家庭在缴存城市无自有住房且租赁住房的可以提取公积金支付房租。租住其他住房的，住房公积金一年可以提取一次；租住公共租赁住房的，住房公积金办理按月提取转账服务一年可以提取十二次。

通常只能通过协商解决。只要没有签订合同，就不构成违约，但需要收据，通常可以退款。1、首付是购房时的第一笔预付款。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。双方签订预售合同或销售合同后，应立即退还首付款或冲抵房价；2、购房人原则上应在支付首付款

购买了房屋定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金可以退；售房者单方导致不能履行的，定金可以退双倍。

如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，就是不可以退的，根据国家法律法规规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金必须抵作价款或者追回，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。如果开发商和买房人就退还定金达

房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。 1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 2、如果开发商在认购意向书

如果是出于购房者自身原因，定金不能退。比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。根据法律规定，可以退还购房定金的情况如下： 1.开发商

购房者不想买房了定金可不可以退，要根据具体情况来判断： 1、正式购房合同签订前交付的定金，即立约定金，是指为保证正式合同签订而交付的定金，如果购房者交了定金却不想买房，开发商可以不退定金； 2、开发商收到定金但不卖房的，应当双倍赔偿定金；

1、如果是合同条款不能达成一致意见，购房者可以要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退，可以向住建委投诉。 2、如果新房售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出退还定金。

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。 一般来说