更新时间:2022.12.22
根据相关规定,房屋抵押贷款人必须同时具备以下条件:1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;3、有合法有效的购房合同;4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付
房屋按揭没还完可以抵押贷款,也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间,那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款,这种贷款方式被称为二次抵押贷款。或是找一家正规的担保公司垫资,先将现有的贷款还清,解除按揭贷款,再用房产证办理抵押贷款。
可以的,但要银行方面同意,并同时走一次估价的流程(要你们负责相关的费用)。下列情形可以申请抵押权变更登记: (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括: 1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 2、变
不可以做房产抵押贷款了,因为申请贷款需要在60周岁以下,超过60岁就不能贷款了。抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就可以申请额度高的贷款。
有房贷的可以抵押该房屋二次贷款,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房屋解押后拿到了房产证可以马上在抵押贷款的。房产抵押贷款所需资料: 1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证; 2、个人收入证明或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等); 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同; 4、
可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款,也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。 另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,最长
根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
房子抵押贷款具体可以分几年,要根据银行的贷款政策确定。每个银行的规定不一样。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过抵押贷款年限是受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,
如果房东得到了抵押权人的同意,就可以出租,如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以,承租人一定要仔细检查房产证,了解房屋的产权状况,如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的,承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。