农村集体房产继承流程

有遗嘱的继承权归遗嘱写明的继承人，没有遗嘱的由法定继承人进行分割。法定继承人包括，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

农村宅基地上的房子能继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地上的房子属于被继承人遗留的合法财产，可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。

可以出售。只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。农村房屋是可以买卖的，同时房屋下宅基地的使用权也因此可以依法转让。但是毕竟宅基地所有权是村集体

产权人非农业户口通过继承所得的农村房屋，拆迁可以分房。农村宅基地和房屋拆迁实行分开补偿，宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

农村的危房改造后，子女是可以继承的。根据《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承，第一顺序继承人，配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

宅基地，是指农村村民为建设自住房屋使用的土地，属于集体土地使用权。宅基地使用权受到法律的严格限制，一是用途限制。对已取得宅基地使用权，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。二是面积限制。

农村宅基地一户一宅中，“一户”是根据农村村民户籍管理的户口来作为判断依据的，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。例如，在户口本上登记的为一家人，那么该户口本上所有登记的家庭成员就属于一户，这一户就只能申请一处

农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，核查通过

可以。农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开

我国的民法典规定，一般情况下，城市户口可以继承农村的房屋。不管是农村户口的村民，还是城市户口的公民，都可以按照民法典的规定享受到继承权，并且有权根据自己的个人的意愿处置个人所有的房产。换句话来说就是，城市户口的公民可以继承农村的房屋，但是无

农村房屋确权还要办理继承，农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的，而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印

农村房屋继承办手续的方式是持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理进行办理。若是通过公证遗嘱继承房产的，则不需要办理“继承权公证书”。