二手房买卖的印花税怎么算？

印花税的税率两种，第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。按照《税法》相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

买二手房房子遇到卖家不按期交房，若我们只是先付了定金的，还有部分尾款没有结清。作为买家，我们有权利要求卖家业主退还定金，支付违约金或者及时交房。

在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。所以，在签订合同时，可以只签字或者只按指印，也可以即签字又按指印，法律效力是相同的。

不是必须按手印。作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。所以，在签订合同时，可以只签字或者只按指印，也可以即签字又按指印，法律效力是相同的

二手房个税避税方法如下： 一、二手房满五年再出售。 二、利用买房退税期出售二手房。

卖方在二手房交易过程中有以下注意事项： 1、卖方如果想卖正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2、不要全权委托中介。全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随意处置房屋的买卖行为。 3、如果卖方想要违约，

继承房产需要依法交纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，继承房产需要缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税和权证印花税。

租房合同要缴纳印花税。租房合同一般按照记载金额的千分之一交印花税，自行贴花、划线注销。租房合同中未规定租赁期限只具备租金标准的应当在签订合同时按定额5元贴花，租赁结束根据总额补贴印花、据实交纳。

二手房买卖合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

善意取得制度是指无权处分人将其占有的动产或者登记错误的不动产善意有偿转让给第三人，如若满足特殊的取得条件，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。受让人取得该不动产的所有权的条件是： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的

不能公开买卖未取得房产证的二手房。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房交易中，买房违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行