更新时间:2022.05.25
违反房屋租赁合同要承担下列违约责任: 一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 二、采取补救措施。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具
主要是为了保护出租人和承租人的合法权益。房屋租赁是房地产市场常见的一种交换形式,由此而产生的纠纷和诉讼也非常多见。实行房屋租赁备案登记制度,由房地产管理部门对租赁行为进行审查,可以使租赁行为规范、有序、避免许多可能发生的纠纷。对经营性用房来
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。 (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。 (三)租金和押金数额、支付方式。 (四)租赁用途和房屋使用要求。 (
签订租赁合同首先要要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。 在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,避免以后退租时引起不必要的纠纷。 在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名
租赁合同签订后生效。租赁合同应符合相应的法律条件如下: 1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力; 2、民事行为能力是民事法律行为有效的前提。 无民事行为能力人和限制民事行为能力人实施的民事法律行为,只有经其法定代理人认可才有效。合同当
租赁合同一般双方签字后即可办好生效。租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议,自双方当事人签字或者盖章时合同成立生效。
一般情况下,房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,则以约定为准,未办理登记备案手续的,合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下,视为当事人以履行合同主要义务的行
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主
伪造租赁合同是不合法的,租赁合同必须是真实合法有效的前提下,才能够适用于买卖不破租赁。 新房东根据法律规定,自动承继原房东的出租人地位,因此对于出租人所应承担的义务,也应当一并承继。所以,租客预缴租金后,原房东将房屋出卖的,新房东无权请求租
豁免租赁合同是指在租赁过程中,双方当事人对一定的行为不承担责任的合同条款。其性质属于免责条款,由合同当事人协商订立,在不违反法律强制性规定的前提下,具有法律效力。
借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款未约定利息的,视为无偿借款;约定有偿借款的,其利率不得高于法定限制。
委托合同具体是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。且委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。受托人在委托范围内所做出的法律行为效力及于委托人。