房地产合作开发的方式及法律风险！-融资方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

方式： 1、非法人型合作开发。 2、法人型合作开发。 3、受让项目公司股权式合作。风险： 1、其对合作开发项目而言，既无土地使用权，又无实际经营控制权，其合作利益难以得到保障。 2、成立规范的管理机构费用较高且容易错过商机要承担以项目所有人名义对外提供的担保风险等。

律师普法

房地产开发项目过程的法律风险有什么
房地产开发项目过程的法律风险有： (1)政策及法律、法规变化的风险； (2)政府规划方案变更的风险； (3)土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险； (4)招拍挂过程中的法律风险； (5)房屋拆迁及土地平整等相关问题的法律风险； (6)

2020.07.23 127
房产开发过程的法律风险是怎样的
房地产开发项目过程的法律风险有：(1)政策及法律、法规变化的风险；(2)政府规划方案变更的风险；(3)土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险；(4)招拍挂过程中的法律风险；(5)房屋拆迁及土地平整等相关问题的法律风险；(6)土地使用权被

2020.10.27 61
与房东合作一起开店合同（及房地产开发商）
在合伙协议中应当载明下列事项： 1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点； 2、合伙目的和合伙经营范围； 3、合伙人的姓名或者名称、住所； 4、合伙人的出资方式、数额和缴付期限； 5、利润分配、亏损分担方式； 6、合伙事务的执行； 7、人伙与

2021.01.02 306

专业问答

股份代持的风险及规避方法非公开发行股份风险及规避方法
一、股份代持的风险及规避方法股权众筹，在现阶段面临的法律障碍主要有两个：一是股份代持，二是非公开发行。股权众筹，由于参与的小伙伴分布在天南海北，且参与者人数众多，《公司法》规定有限责任公司的股东人

2023-11-10 15,340
如何规避合作开发协议的法律风险
一、合作开发协议的概念合作开发协议，俗称“联建合同”，我国现行法律并无对其作出明确详细的定义。目前在所有法律、法规及相关司法解释中，仅有最高人民法院于2005年6月18日公布的《关于审理涉及国有土地使

2022-10-26 15,340
房地产开发项目过程有哪些基本的法律风险
房地产开发项目过程的法律风险有： (1)政策及法律、法规变化的风险； (2)政府规划方案变更的风险； (3)土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险； (4)招拍挂过程中的法律风险； (5)房屋拆迁

2023-08-19 15,340
开发商办房产证的风险
主要有三大类风险：1、缺少“五证”。即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。没有产权，不受法律保护，因此无法进行买卖、过户、转让等，也无法办理赠

2022-04-21 15,340

法律短视频

01:32
房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

10,277 2022.04.17
01:16
市场交易主体中合同的法律风险
在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履

488 2022.05.13
01:17
环保风险及管控措施
环保风险及管控措施如下： 1、撒水车出现故障时，及时维修，减少事故扬尘时间； 2、对撒水设施设置专人进行操作、管理、维护； 3、加强采场运行管理，严格控制采场面积，减少事故风险； 4、环境监督员每日两次收听天气预报，在大风天气来临，及时发布

7,846 2022.04.17

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