河北高院关于审理农村土地承包纠纷的规定

农村土地不可以继承。农村土地包括承包地和宅基地，都是归农民集体所有的，农民享有的只是承包地的承包经营权和宅基地的使用权，并没有所有权，所以不可以继承。根据法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地，享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地

农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承： 1、以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包； 2、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承

农村土地没有继承权。而承包收益有继承权，归继承人所有。继承人的范围一般根据遗赠协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承人的顺序确认。前述所称法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

农村土地互换符合法律规定。根据法律规定，承包方之间为方便耕种可对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案；土地承包经营权互换未经登记的，不能对抗善意第三人。

农村土地出租年限规定是不得超过20年。农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

农村集体土地出租的年限有规定。农村集体土地出租的年限，最长不能超过二十年。超过二十年的部分是无效的。但是承租人可以申请续租，续租的年限最长也不能超过二十年。 土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使

农村土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员在法律规定或者合同约定的范围内享有的，对本村集体经济组织所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等进行占有、使用和收益、流转等方面权利的总和。农村土地承包经营权可以分为家庭承包方式和其他承包

根据中国高级人民法院颁布的相关法律法规，农村村民出售、出租房屋后，不得申请宅基地。法律条文显示，法律并没有禁止农民租售房屋，但农村村民出售房屋后，农民失去了再申请宅基地的权利。国家要完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征收目录，严格界定公益

农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。

农村土地使用权到期，可以向发包方申请继续承包，依法经过土地承包程序，签订承包合同，取得土地承包经营权和土地承包经营权证。

承包合同纠纷是属于民事纠纷的。承包合同纠纷是案由一般是合同的纠纷，而合同则属于民商事领域中的纠纷，因此应该认定为民商事纠纷，而且要注意的是承包合同纠纷是属于因财产关系产生的案件，所以承包合同纠纷是属于民事纠纷案件，适用民事诉讼法解决。因此承

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

最高院企业改制民事纠纷的规定是人民法院受理以下平等民事主体间在企业产权制度改造中发生的民事纠纷案件： 1、企业公司制改造中发生的民事纠纷； 2、企业股份合作制改造中发生的民事纠纷； 3、企业分立中发生的民事纠纷； 4、企业债权转股权纠纷；