法律条款有房屋买卖不破租赁吗

租赁房屋关系中次承租人是享有优先购买权的。经过出租人同意的转租受法律的保护，在合法的转租中，承租人将对租赁物的使用收益权转让给次承租人，在使用收益过程中形成的与租赁物的依赖关系也随之转移。

根据我国法律的相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。房屋转租的条件： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不

出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相

房屋租赁合同的终止条件如下： 1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。 6、当事人协商终止。 7、承租人有重大违约行为。

房屋租赁合同纠纷起诉条件是：提起诉讼的一方与本案具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房屋租赁合同纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。

房屋租赁合同无效的法律后果： 1、当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持； 2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。

当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致的意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力还需要进行审查。

房屋租赁中房屋用途应由双方协商约定。承租人擅自改变房屋用途的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损

房屋买卖合同得特别注意的条款： 1、关于房屋基本状况的条款； 2、关于房屋价格的条款； 3、关于交房时间以及办理产权证时间的条款； 4、救济条款，主要针对逾期交房、逾期付款，买卖双方单方解除合同等事项进行约定。

租房户不给租赁房屋费房东可以找房客协商并有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；催告后合理期限内仍未交付的，房东可以解除合同并向房客追究违约责任。

租户不给租金的，房东可以找租户协商并有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；催告后合理期限内仍未交付的，房东可以解除合同并向租户追究违约责任。

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。成立后的房屋租赁合同有法律效力。