更新时间:2022.04.06
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
经出租人同意签订的房屋转租合同有效。只要房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的,出租人有权与承租人解除房屋租赁合同致使房屋转租合同无法
民法典规定,当签订小产权房转让合同的当事人具有民事行为能力,签订行为是当事人真实意思表示,合同不不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,小产权房转让合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件
小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的,则签订的转让合同是有效的:如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人,未经有关组织和部门批准,且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,则签订的转让合同认定无效
房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:可以不同意解除合同,要求继续履行。不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损
房屋转租合同能约定转让费,具体依据双方约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和,收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导致合同解除
依法订立的租房合同违约金过高依然有效,如果合同是依法订立的,合同有效,但是当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地降低违约金的数额。违约金不超过造成的损失的百分之三十,是合理的。
出租房屋经出租人同意承租人有转让权。签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的,承租人可以将房屋转让给第三人,转租合同具有法律效力。
不等于,两者是有区别的。两者的区别如下: (1)买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 (2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照
转让房屋时转让方违约定金能退,受让方违约定金不能退。定金的比例不得超过房屋转让合同上明确标明房款的20%,给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定金的一方违约应当双倍返还定金。
当事人口头约定房屋买卖的行为一般认定为无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建