更新时间:2022.06.07
版权和使用权的性质不同、概念不同。版权就是著作权,著作权包括署名权、保护作品完整权、出版权、复制权、发行权等等。使用权就是行使上述署名权、出版权等权利的权利。
一般情况下,土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。 对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意。 土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有
收回土地使用权的情形有:公共利益需要确需使用土地的;土地使用期限届满未续期的;因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;地核准报废的;不按批准用途使用土地的;未经原批准机关同意连续两年未使用土地的;采取非法手段骗取批准的;因司法部门没收所有财
国有土地使用权是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而由具体单位和个人使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式实现
行使专利优先权有下列作用:可以鼓励发明人及时申请专利;加快研究进程;有利于专利申请类型的转换;有利于加强专利的保护;有利于获得在国际上和本国双重的权利保护。
土地使用权年限规定的要求有:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
土地使用权转让税收包括成交价格3%-5%的契税;转让价与购置价差价5%的营业税;营业税7%的城建税;营业税3%的教育费附加;合同价0.05%的印花税;取得收入减除扣除项目后的土地增值税。
购买出让土地使用权的条件是:双方应签订书面的购买出让土地使用权合同,按照出让合同的约定进行投资开发;购买出让土地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,并取得土地使用权证书。
土地使用权转让的程序: 1、当事人之间关于土地使用权签订转让合同; 2、土地使用权转让签订合同后,要到登记机关办理过户登记; 3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照
著作权法规定的合理使用情形如下: (1)为个人学习、研究或者欣赏,使用他人已经发表的作品; (2)为介绍、评论某一作品或者说明某一问题; (3)为报道时事新闻,在报纸、期刊、广播、电视节目等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品; (4
划拨国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
出让土地使用权的法律特征是: 1、主体是国家,标的物是国有土地使用权,具有特定性; 2、以土地所有权与土地使用权分离为基础; 3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性; 4、土地使用者行使权利具有有限性。