二手房交易没有房产证怎么办

一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。如办不下房产证的人，为了让购房者安心，就进行房屋公证，但其实，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。

买房子没有备案合同的，购房人可以催告开发商在合理期限内办理备案手续。如果期限届满后，开发商仍然不办理的，购房人可以此解除购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任。

二手房有贷款未还清的，由于房屋还抵押给银行的，所以原则上只有结清贷款，解除抵押后才能买卖。但经银行同意，办理转按揭手续的，可以买卖房屋。 二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价5

房改房，又称为已购公房，指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房能否进入交易市场进行买卖，应根据房改房的产权性质进行判断：第一种情况是完全产权的房改房，完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没

有下列解决方式： 1.与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。 2.如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。 3.提起诉讼。向有关人民法院起

有下列解决方式：1.与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。2.如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。3.提起诉讼。向有关人民法院起诉是最

二手房没有房产证不得买卖。房产证是对房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得买卖交易同时不能依法登记办理过户手续。

二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

无房产证的房子无法过户。

过户流程如下：对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。房产评估约要5~7个工作日。办理贷款。向

没有房产证的房子一般不能交易。 1、房产证是对该房拥有所有权的证明； 2、没房产证的房子存在没有产权证明的障碍、其买卖属于无权处分，不能依法登记办理变更过户手续。 没有房产证分为以下几种情况： 1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭 房屋买