二手房落户口都有哪些要求

《中华人民共和国城市房地产管理法》《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)。

落户办理流程：调档到人才市场——开具同意落户证明——审批（5至7个工作日）——办理迁出（省内户籍无需办理迁出）——迁入地落户 杭州落户需要材料： 毕业征、学位征、身份征、户口簿或户籍征明、劳动合同、社保清单、已婚+结婚证及落户地址： （1）

1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

买房落户口需要的手续如下：首先要填写个人入户的申请书，申请书里包括的内容有当事人和一起迁户口的人的详细信息，主要是户籍信息写清楚，这关系到当事人是否能办理户口迁移的手续，写完内容后需要本人签名落款。还需要的材料有房屋管理部门开出的房屋买卖网

《中华人民共和国城市房地产管理法》《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)。

购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

申报积分落户时，申请人需要满足4项资格条件，包括持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上、无刑事犯罪记录。

二手房潜在的风险是： 1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力； 2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题； 3、产权剩余年限短，二次上市交易困难。

户口拆户一般需要公民分户口要求由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

买二手现房要警惕的户口纠纷有： 1、二手现房交易手续完成后，卖方或其家庭成员不配合迁出户口，购房者无法入户； 2、虽然卖方及其家庭成员已将户口迁出，但仍有其他人员户口未迁出的，购房者难以迁户。

1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况； 2、要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并且留存备案； 3、就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。

1、卖方的身份：订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性； 2、房管局查验卖方的房产证：该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面