二手房买卖是先过户再贷款还是先-逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。买房的时候，遇到了二手房买卖先过户还是先贷款的问题，这些内容可以了解。

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律师普法

房屋买卖先交钱还是先办过户
根据双方签订的合同进行操作，一般情况下是先给定金，签合同，给首付，房产过户，给大部分余款，物业交割（户口迁移、水电煤气等过户并交清费用），最后给剩余房款。

2021.03.23 410
先签合同再贷款还是先贷款再签合同
没有合同和证明银行是不会房贷的，所以购房的时候，是需要先签订合同，然后再办理贷款。

2021.02.25 227
二手车先买保险再上牌还是先上牌再买保险
买二手车交强险已到期，可以先过户后再购买交强险。但是如果车辆超过年检有效期，需要先购买保险并通过年检后才可以过户。投保人投保时，应当向保险公司如实告知重要事项。重要事项包括机动车的种类、厂牌型号、识别代码、牌照号码、使用性质和机动车所有人或

2020.01.04 577

专业问答

买二手房时公积金贷款还贷款，买房子先付全款还是先过户再付贷款？
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，不必先付全款，可以把贷款额以外的先付了，余下的在公积金中心贷款，审批后办理过户，过户完了，贷款才会放，约定直接付给卖方即可。有两种方式：一、借款人直接向市资金中心

2022-01-25 15,340
二手房过户时是先交购房款还是卖方先交
有了买家名义房产证，双方办理过户，过户完毕，然后买家支付一定数额首付款先签署买卖合同，约定双方权益义务，买家支付尾款。了结合约

2022-10-30 15,340
贷款买房时是先办过户还是先过户
卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题，一般按照下面流程办理； 1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分

2023-07-22 15,340
请问二手房买卖先办抵押还是先过户呢？
是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不

2022-04-28 15,340

法律短视频

01:16
先离婚还是先过户
通常情况下，是需要先离婚的，之后再办理过户。但是，如果想要手续简单点的话，也可以选择先把房子过户再离婚。如果先离婚后再过户房子，就需要婚姻证明、法院判决书等资料，会较复杂些。先过户能够减少风险。从法律上来说，既然已经订立了协议，那么先

4,838 2022.04.17
00:57
先销户还是先取丧葬费
先销户而不是先领取丧葬费。人死后当然是先销户口，只有注销了户口才能领取丧葬费，不注销户口是领不了丧葬费的。根据相关法律规定可知，公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如

57,189 2022.04.17
01:19
欠款收不回来是先报案还是先起诉
欠款收不回来，可以起诉。但是需要注意，一般情况下，当事人并不可以向公安机关报案。具体来说，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》的相关规定，一般情况下，债权债务纠纷属于民事案件，应当由人民法院管辖，公安局并不具有管辖权。所以，

1,566 2022.06.06

个人债务不同阶段法律问题导航

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