房屋开发商破产怎么办？

开发商破产了工程款可以申请法院重整或者破产清算。

发商破产了，业主可以走正常的法律程序。开发商破产了是要走破产程序的，业主则可以作为普通债权人申请破产债权。开发商则按照清偿顺序来进行清偿。

如果业主签订商品房买卖合同后，开发商破产导致合同无法继续履行的，此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同，开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及处置。如果房屋已经过户

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。

第一，开发商申请破产，应当书面向人民法院提出宣告破产以清偿所欠债务的诉讼请求，债务人申请破产一定要经过上级主管部门的同意，申请书要写明申请人的基本信息、破产的事实和理由，；第二，申请人在申请的时候负有举证的义务，要提供相应的证据材料，例如财

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。

如果业主签订商品房买卖合同后，开发商破产导致合同无法继续履行的，此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同，开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及处置。如果房屋已经过户

诈骗罪的立案标准是数额较大，根据不同地区的经济水平，对于数额较大的金额标准也不一样。根据两高院出台的司法解释,对于诈骗罪金额的一般标准是:数额较大是三千元至一万元以上，数额巨大是三万元至十万元以上，数额特别巨大是五十万元以上。其中，辽宁省的

开发商宣布破产的，债务可以在破产清算的时候按照顺序偿还。如果债务人不能够清偿到期的债务，则债权人可以向人民法院提出申请对债务人进行重组或者是破产清算。如果企业法人已经解散了，但是还没有清算或者没有清算完毕，资产不够清偿债务的，依照法律负有清

1、在电脑浏览器中打开相关网站主页，当地的相关规划国土资源委；2、接下来，在左侧菜单中选择房地产服务窗口，找到第一手房的选项，点击进入；3、此时，如果项目列表中没有所需信息，则可以根据图中所示的要求输入需要查询的相关信息；4、可以查询房地产

开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

开发商破产了能办理房产证，房产证的办理人主要是商品房买受人，开发商是起协助作用，只要其提供的办理房屋权属登记的资料给房管部门即可。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单

如果购房者已经支付了全部房款的，开发商破产，购房者可以主张优先受偿权;如果仅支付了首付的，可要求解除合同，返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。