集体土地可以办抵押吗-集体土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、首先土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。 2、土地抵押的是法律允许转让的土地权利。我国法律对转让有禁止性或者限制性规定的土地权利，也相应的禁止抵押或者限制抵押第五条：“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理”）。进行的抵押土地权利必须已经登记发证，债务人或第三人对抵押的土地必须享有权利。另外，权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。

相关专题推荐: 集体土地可以抵押吗

律师普法

房屋抵押可以抵押土地吗
民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇

2021.09.29 92
集体建设用地可以抵押贷款吗？
集体建设用地一般能拿去进行抵押贷款。集体建设用地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以要征得集体的同意，才能进行抵押。土地使用权抵押时，应办理登记手续。

2021.03.23 246
集体土地抵押合同是否有效
集体土地抵押担保合同是无效的，因为土地是不可以抵押的。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，以集体土地设立抵押的合同违反法律强制性规定，不具有法律效力。

2021.03.13 180

专业问答

集体土地抵押可以抵押吗
集体土地一般不能抵押，所以集体土地抵押合同一般无效，但法律规定可以抵押的除外。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学

2021-11-08 15,340
集体土地可以抵押吗？
农村集体土地所有权不可以抵押。一般情况下，使用权不能抵押。根据《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除

2021-11-24 15,340
土地可以抵押吗，哪些集体土地不可以抵押
根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押： (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂

2021-06-15 15,340
哪些集体土地可以抵押，哪些集体土地不可以抵押？
1、根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂

2022-10-07 15,340

法律短视频

00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

1,753 2022.05.11
01:09
什么是土地使用权抵押
土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿

2,640 2022.04.15
01:21
集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

1,696 2022.04.17