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租房合同按违约补交行吗

更新时间:2023.02.13

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行动指南
1、租金补交不属于合同违约。 2、合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实,不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。一方当事人有履行能力而无正当理由拒绝履行合同全部义务的行为。 (1)债权人可依法解除合同,请求赔偿损失; (2)债务人拒绝履行的意思表示做出后,非经债权人同意原则上不得随意撤回,否则,债权人有权以对方违约致债务履行已成为不必要为由而拒绝受领,并可请求支付违约金或赔偿损失; (3)在双务合同中,债务人因此而丧失同时履行抗辩权,债权人有生履行义务的据此可拒绝履行; (4)债务履行有担保的,债权人可请求担保人履行担保义务。在物权担保中,债权人可依法行使担使物权,以满足债权的实现; (5)债权人认为需要履行的,可依法请求强制履行,但不得违反法律规定,并可请求债务人支付违约金或赔偿损失。
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