离婚时买卖二手房合同是否有效?-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格，如果第三人购买是善意的并且价格合理，同时已经完成产权变更的，合同就是有效的。但是你可以在离婚时起诉夫妻另一方请求赔偿损失。

律师普法

买卖二手房未过户合同是否有效
买卖房屋未过户的合同只要是依法签订的则一般有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的，办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续，不影响合同的效力。

2021.03.01 124
二手房买卖法律时效是多长时间，买卖合同的
根据法律规定，二手房买卖合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2021.04.19 129
买的二手房无证所签的买卖合同是否有效
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说，双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续

2021.02.11 101

专业问答

离婚的二手房买卖合同是否有效,最新的规定是什么
二手房买卖合同如果没有违反法律规定，并且是签订双方的真实意思表示，那就是合法有效的。夫妻双方离婚时可以共同将共有房屋进行买卖，然后双方就卖房款进行分割。

2023-10-28 15,340
二手房客户，房东签的买卖合同，是否有效
二手房东经业主同意，合同符合有效要求的，签订的合同有效。或者二手房东转租房屋，业主知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，合同也有效。

2021-12-16 15,340
二手房买卖合同无效的情形有哪些，二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效如何认定， (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记

2022-05-05 15,340
二手房买卖合同共有人不知情是否有效
对，这种合同的无效，是因为签订合同之人不能由个人决定买卖该房！共有人已经明确表示不卖的情况下，当然就无效了，以后也不可能有效了！但是合同的无效，对方并没有任何的过错，而对出卖方而言，现在是否有过错，不

2022-02-04 15,340

法律短视频

01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

820 2022.04.17
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

678 2022.07.12
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

612 2022.05.18

合同纠纷不同阶段法律问题导航

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