二手房土地使用证过户要多少费用？

国有土地使用证不需要年审，在土地使用有效期内不需要年审。国有土地使用证年审是指对国有土地使用证所载明的内容与实地相对照所进行的审验。年审分普审和抽审两种形式。

二手房是有土地证的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

土地证的作用在于房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的，还要缴纳地价3%的土地出让金。

我国土地使用证具有的作用是： （一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值； （二）保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。

房产证过户需要以下费用： 1、房地产转让契税； 2、房地产转让交易费；同时卖方也需支付； 3、房地产转让测绘费； 4、房地产转让所有权登记费和取证费； 5、房地产转让印花税，同时卖方也需支付； 6、房地产转让营业税，只有卖方支付，买房不需支

带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易中心大厅）办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。需要携带的材料有： 1、双方协议及其相关证明文件； 2、测绘资料及其图纸； 3、其

目前我国的土地使用需要审批的是，如果涉及农用地转用和征收，70公顷以上的土地就需要国务院审批；如果只是国有建设用地，如何建设由地方政府自己决定。

农村房屋买卖过户流程：首先对房屋进行测量绘图、填写申请、上交一系列相关文件，然后等待有关部门进行登记核查，最后进行发证处理。农村房屋买卖过户费用：转让方需交土地出让合同印花税、0.75元/平方米的征地管理费、出让金、补出让契税；受让方需交工

国土使用证继承的过户方式如下： 1、投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 2、使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元;

父母将房子过户给孩子需要的费用： 1.买卖过户。首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以的价格乘以1%,就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年 ,还需要再缴纳5.5%的营业税。 2.赠予过户。需要支付的费用比较

对于房产税、土地使用税都是一种财产税，从概念上理解财产税是对物进行的使用权进行征税，也是对使用物费用消耗的补偿。所以以费用的形式反映。而其他税种比如：流转税、所得税都是行为税，是权力机构对某种行为发生进行调整。因此，我国法律将土地使用税计入

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿