武汉买房如何办理房产证

房屋公证手续：第一步：当事人应准备以下材料： 1、身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日

1.业主可持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

从国家法律政策来讲，未办理房产证的房屋是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过

未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。

未办理房产证的房屋买卖方式包括： 1、暂时没取得房产证，但如果权属及位置明确，在将来是可以取得房产证的。那么签订的转让合同就没违反法律的禁止性规定，房屋买卖合同是有效的； 2、如果在约定期内无法办产权证，那即使已实际交付，也要承担合同无效或

不可以，公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房租，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房租。公

武汉公租房不可以买。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价和银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房租，分期付款时，未付款面积依照规则

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。 2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。 3．个人所得税，

1.安居房：对于完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售2.对于共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价向大学毕业生出售

武汉房产新政规定在武汉市限购区域购买住房的意向购房人，可通过“武汉住保房管”微信公众号或“武汉市住房保障和房屋管理局网站”申请购房资格（含无房家庭优先选房资格），也可委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过“武汉市房地产市场管理信息系统”或“

依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

硬性要求： 1.购买武汉市社保超过两年 2.部分地区超过一年即可(武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区) 3.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房 限购要求： 1.140平以上户型，

办理房产证要到房产所在地的土地管理局申请登记。办理房产证需要上交的资料有：房屋购买销售原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、契税缴款书、房屋测绘调查表、房屋分层分户平面图原件、房屋购买人身份证件。另外，如果办理人已经结婚的，还要带上婚姻证明