如何防止一房二卖的情况发生？

违法，具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易，涉及到民事上的合同违约等系列问题，违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个卖方的购房款，主观上有非法占有全部购房款目的则涉及合同诈骗罪，如

一房二卖犯法。一房二卖是在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方财物，数额较大的行为，除涉及民事上的违约、赔偿责任外，可能触犯刑法上的诈骗。

一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗。一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。

发生一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

一房二卖按照以下原则进行判决： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则； 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则； 3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则； 4.一方当事人已经履行合同的，应坚

开发商一房二卖的行为会受到以下处罚： 1、根据建设部《商品房销售管理办法》规定，房地产开发商有一房二卖的情形，处以警告，责令限期改正，并处二万元以上三万元以下罚款； 2、影响后果严重的，一旦发生纠纷，开放商应承担责任，并赔偿各种费用。例如，

一房二卖纠纷具体的处理方式因为实际履行的情况不同而有所不同。 如在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 该房屋所有权已经登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有有效。 如

情侣一起生活的财产分割原则为：在同居关系期间，对于双方各自所得的收入仍归各自所有，而共同所得的收入和购置的财产则归双方共有。双方还可以先协议处理，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。一般对于为共同生产经营所得或者双方约定为共同财产的认定为

一房二卖的情形是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。对应的法律责任是：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大构成诈骗罪的，应依法承担相应的刑事责任。

禁止结婚的情况有：血亲或三代以内旁系血亲禁止结婚；未达到法定结婚年龄的；法律禁止特定疾病患者结婚。对重婚，有禁止结婚的亲属关系，未达到法定婚龄的，婚姻无效；禁止包办、买卖婚姻等干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻要求财产。禁止重婚。禁止配偶与他人

禁止结婚的情况如下： 1、男女双方或一方未到法定结婚年龄的； 2、男女双方或一方非自愿结婚； 3、一方或者双方已有配偶的； 4、男女双方属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。

禁止结婚的情况主要有： 1、有配偶一方或明知对方有配偶的是禁止结婚的； 2、双方是有禁止结婚的亲属关系的禁止结婚； 3、双方是还没有达到法定的结婚年龄的是禁止结婚的。

有下列情形之一的，信托终止：信托文件规定的终止事由发生;信托的存续违反信托目的;信托目的已经实现或者不能实现;信托当事人协商同意;信托被撤销;信托被解除。