买房没有房产证有合同有法律效力吗

无房产证房屋买卖协议一般仍可认定为有效。在卖方没有拿到房产证时，该合同有效但不生效，只有条件成立即登记过户合同才生效；如果合同所附条件确定不会实现，则属于无效合同。

二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。

没有房产证房屋买卖合同有效力，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。

没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，因属于违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房没有房产证的房屋买卖合同无效。 依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

房子买卖居间合同是否具有法律效力，需要根据具体情况进行决定： （1）当事人具有相应的订立合同的行为能力，合同不违反法律或者社会公共利益，则具有法律效力； （2）如果合同中有违反法律强制性规定和公序良俗的，则不具有法律效力。 买卖二手房应该注

要根据具体情况进行具体分析。 1、首先，《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。 2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权

农村房屋买卖只要双方同意签订了合同就是具有法律效力的。合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力，即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果，包括承担相应的法律责任。 合同具备以下条件有效： 1、订立合同时，当事人双方都具有

具备法律规定的生效要件时，比如意思表示真实，那么私人房屋买卖合同具有法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法

违建房买卖合同是否有效根据实际情况而定，具体如下： （1）合同订立后，由于违章建筑的不确定状态，违章建筑的买卖合同处于有效状态； （2）违章建筑人依法补办土地管理和城市规划手续的，将违章建筑转化为合法建筑，纠正合同效力成为有效合同； （3）

小产权房的买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应

小产权房买卖合同生效要件判断： 1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力 2、买卖双方意思表示真实 3、不违反法律或者社会公共利益

当事人为购买房屋与出售人签订的预约合同是有效的，如一方违约的，同样需要承担违约责任。