租房子交了定金签了合同能退吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面的三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即18周岁以下的人。但年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。《商品房屋租赁管理办法》：第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

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律师普法

买房定金能退吗签了合同
签了合同买房定金要根据具体的情况而确定是否能退。根据我国法律的相关规定，预付款和定金的法律性质是不一样的，不管是什么原因，只要协议没有订成功，则预付款都是可以退的。但是定金是不一样的，若是其中一方单方悔约了，不想买房子了，则定金是不会退的。

2022.04.13 496
交了房子定金可以退吗没签合同
定金是担保交付房子的，房子交付后，定金应当退还。定金是来担保债权的，担保债务人按照约定履行自己的义务，如果定金是保证债务人交付房子的，房子在交付后，收取定金的一方应当向对方退还定金，即使未签订合同，只要债务人按照约定履行债务后，定金应当退还

2022.04.13 582
租房交了定金，没签合同，但是签了协议可以退房吗
首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行

2021.03.10 346

专业问答

没签合同租了房不想租了能退定金吗?
在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当

2022-10-14 15,340
租房签了合同并且交了定金，订金能退回来吗
租房没有签合同就交了定金。出租人违约的，定金应当退还两倍。如承租人反悔，不签订房屋租赁合同，定金不予退还。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金

2021-11-24 15,340
租房子看过了但是没签合同交付了定金??后期不想租了??定金能不能退??
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》属于，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合

2022-09-05 15,340
购房定金交了, 合同签的, 定金能退吗
网签是否签过，购房款是否支付。与对方协商按合同退还定金并支付违约金，如对方坚持要求买房，并按照合同约定支付了购房款，你这边就会有点被动。但是还是主要看你们合同是怎么约定的，有没有免责事由，有没有合理

2022-01-25 15,340

法律短视频

01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

3,921 2023.04.20
01:40
租房合同丢了能退押金吗
即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失，一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份，房东持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失，承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据，

3,391 2022.04.17
01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

1,895 2022.10.23

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