依法就合同不可抗力行使免责？

不可抗力因素的免责范围限于违约责任。例如合同中在收取定金后遭遇不可抗力导致合同不能履行，卖方可免除双倍返还定金的违约的责任，但是如果一方当事人遭受不可抗力后，没有履行通知义务而给对方造成损失的，应该承担违约责任。如果不可抗力的因素导致了合同

不是，免责还需要一些特定条件。不可抗力的免责需要具备以下条件： （一）必须在一定的期限内提供相关证明，证明的确发生了不可抗力事件； （二）履行了保护义务。遭受不可抗力影响的一方履行了“及时通知对方”和“采取补救措施”的程序和义务。只有这样，

1、通知义务。在不可抗力事件发生以后，当事人一方因不可抗力的原因而不能履行合同的，应及时向对方通报合同不能履行或者需要迟延履行、部分履行的事由，从而让对方能够及时采取措施减少合同不能履行而造成的损失。 2、提供证明的义务。因不可抗力而不能履

不可抗力免责义务如下： 1、通知义务。在不可抗力事件发生以后，当事人一方因不可抗力的原因而不能履行合同的，应及时向对方通报合同不能履行或者需要迟延履行、部分履行的事由，从而让对方能够及时采取措施减少合同不能履行而造成的损失。 2、提供证明的

不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

因不可抗力而导致合同不能履行可以解除合同。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

合同中的不可抗力条款属于免责条款，但是其中符合法律规定的才有效。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

房屋租赁合同免责条件不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非租赁双方所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。

合同中的不可抗力条款属于免责条款，但是其中符合法律规定的才有效。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

购房合同中的不可抗力免责包含：自然原因，如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故；社会原因，如战争、罢工、骚乱；政府行为，如政府禁止令、征收、征用等。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第一项的规定

因为不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力对合同履行的影响情况，应当部分或全部免除责任。法律另有规定的除外。但是，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免责。同时，不能履行的一方应当及时通知债权人，避免因此造成更大损失。

不可抗力是当事人不能履行合同时的法定免责事由，但当事人主张免责，应当注意以下方面： 1、不能履行合同包括完全不能履行部分不能履行和不能按期履行。如果不可抗力只导致部分不能履行，其他部分仍应履行；如果只是影响按期履行，当事人仍应适时履行。 2

因不可抗力不履行合同的，不需要承担责任。根据相关法律规定，一方当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但一方当事人迟延履行合同之后才出现不可抗力的除外。