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购买的安置房可以购买吗?

更新时间:2022.05.23

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行动指南
1、建议仔细研究一下当地的政策。 2、如果有房产证和国有土地证,安置房房子买卖没有限制。 3、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。 4、按惯例,安置房建成、交房后在五年内,其所有人是拿不到房屋产证和土地证的,因此在法律上是不允许买卖的。也就是说,就算你购买了安置房,今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。 5、看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证。 6、如果实在要交易,建议是找比较信任的人进行,保证你给他房款后,他在今后拿到的房产证能给你。 7、民间也有只付90%(具体比例可以和其所有人协商),拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。
律师普法
  • 安置房购买安全吗
    安置房购买安全吗

    安置房买卖存在风险。安置房一般在一定时期内无法办理产权证,产权证没有办理下来之前,房子的所有权并未产生转移,卖房者只受到房屋买卖合同的约束,一旦出现卖房者无法履行合同、转移房屋所有权给买主的情况,买主购买安置房的意愿就会落空。因此,购买安置

    2020.12.13 301
  • 安置房的购买影响
    安置房的购买影响

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    2020.08.31 151
  • 安置房是否能购买
    安置房是否能购买

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    2020.12.10 135
专业问答
  • 安置房可以买吗能不能购买安置房

    如果安置房能够取得房产证的,那么就可以买,购房者可以向不动产登记机构提出房屋登记申请,一般在30个工作日内就可以办结。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

    2022-10-11 15,340
  • 拆迁安置房能二次购买吗,拆迁安置房可以二次购买吗

    二手拆迁安置房可以买。但要注意防范风险。由于二手拆迁安置房价格容易上涨,如果买受人违约,买受人将无法获得房屋再次拆迁的补偿利益,因此具有一定的风险系数。

    2021-11-02 15,340
  • 安置房可以购买吗安置房的具体用途

    1、一般来讲是可以购买的,购买拆迁安置房,如果是因重大市政工程拆迁建设的配套商品房或中低价位商品房。根据相关规定,如果被安置人获得这类配套商品房,房屋产权属于个人,但取得所有权后5年内不能上市交易。但

    2023-07-24 15,340
  • 购买安置房有产权吗?安置房是否能购买?

    安置房主要分为两大类,但都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其

    2022-07-18 15,340
法律短视频
  • 购买安置房有什么风险 01:09
    购买安置房有什么风险

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    4,090 2022.04.15
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