无偿赠与房屋使用合同怎么写

赠与合同生效的法定要件是： 1、赠与是当事人的真实意思表示； 2、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续； 3、受赠人愿意接受赠与。

订立赠与合同，只要赠与人作出赠与的意思表示，受赠人表示接受就成立。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。订立过程中应遵循民法约定的平等自愿、公平原则及诚实信用原则等。

订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托

房屋赠与不能划为房屋买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

房产赠与合同无效，那么受赠方应当将所得到的财产返还给赠与的一方。如果因为赠与行为无效，给双方或者一方造成了什么损失的，要看造成赠与合同无效的过错方是谁，有过错的一方向没有过错的一方进行赔偿损失，如果没有损失就不存在赔偿。如果双方都有过错，双

房产赠与合同纠纷起诉有以下四个程序： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原

房屋维修基金的使用需要提出使用建议，由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案，专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。

房屋赠与需要房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，之后房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。然后办理公证和房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，最后赠与人将房

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。 2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3

房屋赠与过户前可以撤销赠与。由于赠与属于免费合同，立法赋予赠与人任意撤销的权利，赠与人有权在赠与财产交付前撤销赠与。对于房屋赠与，赠与人有权在转让登记给受赠人之前撤销房屋赠与。但是，在某些赠与情况下，赠与人不享有任意撤销的权利，比如具有救灾

房屋买卖合同无效有赔偿。根据法律规定，如果是一方当事人有过错，导致该房屋买卖合同无效的，则有过错的一方需要赔偿另一方当事人因房屋买卖合同无效所受的损失。如果各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

赠与房屋的过户费用由赠与人和受赠人协商承担，法律对此没有强制性规定。夫妻在婚姻存续期间赠与房屋，办理产权过户时一般只需要缴纳工本费；直系亲属间赠与房屋，办理过户时免征营业税和个人所得税；其他房屋赠与的过户费用与房屋交易的过户费用一致。