哪些情况下房屋租赁合同无效

下列情况下租赁合同会无效： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁的房屋属于违法违章建筑； （四）房屋租赁期限超过20年的超过部分； （五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三

1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

租赁合同无效的情况是： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁的房屋属于违法违章建筑； （四）房屋租赁期限超过20年的超过部分； （五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。

根据我国法律的相关规定，不得出租的房屋主要包括以下几种： 1、未依法取得房地产权证的： 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违章建筑的； 6、

下列情形将导致房屋租赁合同无效：1.出租人不具有出租房屋的实体权利的。2.将违法建盖的房屋用于出租的。3.租赁合同的期限违反法律规定的。4.租赁的标的物为法律法规禁止出租的。

主要有： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效；房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效；房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，

下列情形会导致房屋买卖合同无效：当事人主体不合格的；以欺诈、胁迫的手段订立的；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定的。

一般来说，租赁合同有下列情形之一的，合同无效： 1、出租人不具有出租权利； 2、违法建盖的房屋出租； 3、合同期限违反法律规定； 4、法律法规明确禁止出租的； 5、其他租赁合同无效情况。

房屋租赁合同无效的情况是： （一）签订租赁合同的主体不适格； （二）租赁物不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁期限超过20年的超过部分。

有三种情况可以解除房屋租赁合同。 1、约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当

房屋租赁合同解除的形式可以分为以下两种： 1、租赁双方协商解除：租赁双方经过友好协商，协商一致可以解除租赁合同； 2、法定规定的解除情形：如承租人未经出租人同意转租房屋或者拒不支付租金，出租人可以接解除合同等各种情形。

房屋租赁合同以下情形无效： （一）合同主体不适格的； （二）房屋不符合法律规定或者合同约定的： （三）租赁期限超过20年的； （四）未经同意擅自转租的。

房屋租赁合同无效的情形： 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同； 3、违法违章建筑的租赁合同无效。