小区交房原则百分之50业主可以自治吗-业主维权问题在线咨询-法师兄

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小区交房百分之50的，此时业主是可以自治的。需要注意的是，业主自治的，是需要满足相应的条件的，根据《民法典》和《物业管理条例》规定，一般而言，如果是小区业主自治的，事项无特殊情形，都是要经过小区业主同意的。

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小区可以私自占用业主区域吗
不能。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征

2020.09.10 140
2业主自治自律的基本原则是什么
业主自治自律的基本原则是：主权原则；程序原则；分权制衡原则；保护少数原则；直选原则；非暴力原则；参与原则。自治自律原则要求所有业主增强权利意识、自治意识和自律意识，共同参与管理，变被动接受管理为主动行使管理权。

2020.10.14 115
小区里可以设立物业自治部门吗？
小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。

2020.09.16 273

专业问答

业主委员会自治小区必须征得百分之五十的业主同意吗
一般情况下，业主自治小组属于非正式的物业管理主体；但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务，使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主

2022-07-26 15,340
小区物业管理可以业主自治吗?
业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发

2022-08-03 15,340
不满意物业可以实行小区业主自治吗？高层建筑小区能业主自治吗
小区自管是不得已的办法，要借鉴参考，还得从各小区实际情况出发。小区想要合理自治需满足四个条件：条件一：小区规模要小条件二：负责任有想法的物业经理或者业委会条件三：业主要配合、团结条件四：小区

2022-08-17 15,340
房屋区域自治自律，是业主自治自律的基本原则。
业主自律的基本原则如下：1。主权原则。主权在业主，一切权利属于业主，业主以民主的方式决定，重大问题由全体业主决定。2、程序原则，制定议事规则，一切决策都要依法依规。三、分权制衡原则，建立业主自治组织，

2021-11-08 15,340

法律短视频

00:53
超载百分之百能判缓刑吗
从事校车业务或者旅客运输的司机，在道路上驾驶机动车时，严重超过额定乘员载客，构成危险驾驶罪。但并不一定能判处缓刑，需要根据实际情况确定。虽然危险驾驶罪，一般判处拘役符合适用缓刑的前提条件。但是《中华人民共和国刑法》第七十二条规定，对于被判处

823 2022.04.17
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小区群租房可以报警吗
小区群租房可以报警。群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。根据相关法律规定可知，群租房人均居住面积低于12平方米

3,682 2022.04.17
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可分之债与不可分之债的区别
以给付是否可以分割，而由多数债务人分别为之为标准，债可以分为可分之债与不可分之债。其中，标的为可分给付的多数人之债，为可分之债；标的系不可分给付的债，为不可分之债。可分之债是由同一原因所发生的给付，其标的物具有可分性，而得由数债权人所分享或

3,064 2022.04.17

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