现在签的房屋买卖合同被业主反悔了怎么办-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于已经签订房屋买卖合同反悔了怎么办的问题，我作出如下解答（1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分，则签字卖方无相应处分权，此合同不成立，卖方应当承担缔约过失责任（你因为该合同导致的损失和相应赔偿）（2）合同是否有除（1）外其他导致合同不成立或者可撤销、可变更的情节，比如欺诈等（3）如果合同一切，卖方仍然违约，则你可以追究1定金法则：即赔偿你一万元（定金已交付为准，假如合同约定的定金超过一万，但因你只支付一万定金，所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万赔偿金）2违约责任：合同中可能约定由相关违约责任，比如房价的20%（20%是上限，超过部分，即使约定，也无效）上述责任你只可以追究一个，不过你有选择权，如果违约责任不足以赔偿你的损失，你还可以向人民法院申诉更多和里赔偿（4）基本上你有绝对胜算，即使是第一种情况（很可能就是第一种情况，不过当地处理可能没有我所得苛刻）你也会因对方缔约过失而获得赔偿【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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律师普法

签了合同交了订金业主第二天反悔不卖房了怎么办
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2021.01.02 117
签了承诺书，现在反悔了，对方反悔怎么办
不能反悔。此种情况下，建议协商解决。经过双方签字的承诺书，是双方自由真实的意思表示，具有相应的法律效力。如果对方反悔，可以依据此书面协议依法向法院提起诉讼。

2021.03.18 325
签了房子买卖合同房子能反悔吗
房子签了合同一般不可以反悔。依法成立的合同一经签字产生法律效力，双方需要根据合同内容履行权利义务，除非双方协商一致，或者存在欺诈胁迫以及显示公平的情形，否则不可临时反悔。

2021.03.04 118

专业问答

签了合同，房主现在反悔不卖了，我现在该怎么办
这个属于出卖方单方面违约，可向人民法院起诉请求承担违约责任，有约定违约金的可要求其支付违约金，有支付定金的可要求双倍返还，若定金不足以弥补损失可要求以实际损失为限，要求承担违约损害赔偿责任（包括房价上

2022-10-07 15,340
房屋买卖合同已签卖主会不会反悔
一般来说卖主都是不会反悔的，毕竟如果一开始就不同意的话，那么为什么要签订合同呢。

2022-07-10 15,340
卖房签了买卖合同该怎么反悔
卖房协议已签并且已经生效的条件下，不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由，则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当

2022-06-05 15,340
买卖房屋签定合同并交了卖房反悔不卖了
可以直接起诉要求继续履行合同，或要求双倍返还定金或赔偿违约金等。

2022-10-25 15,340

法律短视频

01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,404 2022.04.17
01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

2,071 2022.04.17
01:18
合同反悔怎么办
合同的反悔分为两种情况。一种是自己作为合同当事人反悔，想要解除合同，另一种是对方当事人反悔，不履行约定的义务。如果是自己想要反悔的，就需要注意违约行为，需要承担违约责任。比如赔偿对方的损失、采取相应的补救措施、或者支付相应的违约金。如果对方

1,255 2022.04.17

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