商品房卖家欺诈双倍返还合理吗？

商品房买卖合同须注意以下事项： 1、购买的商品房产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商品房，购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。 2、使用规范的合同文本，详细约定交房条件； 3、交房时需要验收，双方应共同查验房屋

1、有约定违约金的情况下，按照约定计算违约金。 2、没约定违约金的情况下，可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主

商品房买卖合同纠纷，可通过下列方式解决，即由当事人自行协商；请第三方调解；通过向法院起诉，由法院调解或者作出判决；或者通过向仲裁机构申请仲裁。

一、投诉。到相应的部门进行投诉。 二、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便，但应以书面方式记载协商内容。 三、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 四、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁

商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七

商品房销售合同包括以下内容： 1、当事人姓名、姓名、住所； 2、商品房基本情况； 3、商品房销售方式； 4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、交付条件和日期； 6、装修设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通信、道

商品房买卖合同内容有：商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。

如果确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，才可以和开发商签订预售合同。

商品房买卖合同的起诉状应当这样写：1、原告的相关信息，包括其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告的相关信息，包括其姓名、性别、年龄、民

商品房买卖合同条款有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

商品房买卖合同纠纷适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》等法律文件。

销售商品房时，房地产开发企业和买受人应当签订书面的商品房销售合同。商品房销售合同应明确以下主要内容： 1、当事人的姓名、姓名和住所； 2、商品房的基本情况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、

出现商品房买卖合同纠纷的，当事人可以到房屋所在地的管辖区人民法院起诉，起诉前要写好起诉书和收集相关证据。人民法院受理案件的，会通知原告到立案庭交起诉费和证据书。接着人民法院通知被告进行举证。举证完毕后，会发通票通知当事人双方开庭地点和开通时