更新时间:2022.03.18
二手房过户购房者应提出过户。买卖双方的共同向房地产交易有关的管理部门提出过户的申请,由房地产交易管理部门对符合挂牌出售条件的房屋进行核验相关证件,审核产权,然后办理过户手续。没有产权或者未经其他房产共有人书面同意的,驳回申请,办理产权过户手
二手房税费评估价需要注意: 1、税费承担主体必须约定明确具体。 2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格,作为房屋买卖交易的参考。房屋买卖交易的价格应当真实地填写在合同中。 3、合同条款应增加“如合同成交价格高于计税参考价格”,增
1.合同内容。二手房买卖,应当订立书面形式的房地产买卖合同,有示范文本的省市,可以使用示范文本。 2.二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售,占用范围内的国有土地使用权随之转移,土地使用年限应在合同中如实约定。 3.集体所有土地上房屋的买卖
签订二手房买卖合同要注意以下问题: 第一、签订合同之前必须查产权。 第二、写明房屋的基本情况。 第三、明确约定税费支付问题。 第四、确定过户时间。 第五、删除合同中未作约定的空白部分。
卖二手房时要注意的问题有:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
买二手房时需要注意的问题:第一、选择房产中介公司,最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、审核房主身份证及房产证。第三、验证核实房屋后,交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。
二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下: 1、了解清楚购房资格; 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力; 3、了解当前的税收政策;等等。
购买二手房需要注意的问题:一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的
购买二手房应注意的问题:1.核实房屋是否允许买卖:已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋,不能上市交易。2.确认产权:查看房产证上的名字与房主的名字是否一致,查看正本、产权证的真实性。3.核实卖方身份选择可靠中介。
签二手房合同要注意: 一、房屋产权和手续是否齐全; 二、明确成交价格和税费责任; 三、明确买卖双方的责任; 四、明确付款方式和时间; 五、过户时间要明确; 六、物业交割要清楚。
购买二手房签合同需要注意的问题: 1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求; 2、明确约定交房款项,包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等; 3、及时办理过户登记; 4、提前明确违约责任,有备无患。
买二手房需要注意的问题有以下几条: 1.先要了解房屋产权的情况,要求出示产权证书; 2.要求卖方出示户口本,审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案; 3.关于户口问题签订相关的协议。