因为离婚案中房产分割实务要注意什么问题？

协议离婚时财产分割需要注意： 1.财产分割协议的签订要慎重，因为如果反悔的话，只有存在胁迫欺诈的情形才可以； 2.离婚财产分割也要将债务分割进去，而不能损害债权人的利益； 3.关于房子的分割问题也要妥善处理好。

应注意下列问题： 1.协议必须是双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效。 2.协议必须双方亲自签署，不是双方亲自签订的，也属于无效协议。 3.关于财产分割内容的写法了。切忌出现，如，“双方没有共同财产分割”、“各自名下财产各自所有”、

注意下列事项： 1、注意哪些财产属于夫妻共同财产。 2、如果一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，这一方可不分或少分财产。 3、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产。

离婚时房产的分割问题主要存在以下几种：一是房屋产权尚未登记；二是房屋登记在夫妻一方名下或者登记在第三人名下，如登记孩子的情况；三是房屋贷款尚未还清；四是房屋是一方父母购置或者夫妻双方买房付款数额不同等。针对上述问题，需要视情况而分割房产。如

离婚财产分割应该注意的问题是财产分割协议的签订要慎重，因为如果反悔的话，只有存在胁迫欺诈的情形才可以；另外离婚财产分割也要将债务分割进去，而不能损害债权人的利益；关于房子的分割问题也要妥善处理好。

离婚财产分割时注意的问题有： 1、财产分割应当由双方协商优先，协商不成的，才有人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 2、财产分割协议应当以书面形式订立； 3、财产分割协议内容应当具体明确。

离婚财产分割要注意的问题包括：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分；离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助等。

事实婚姻由男女双方协商分割财产，在事实婚姻期间属于双方共同所得的收入和购置的财产，是属于可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割；属于一方个人财产的不分割。

分割夫妻财产要注意以下事项： 1.确定夫妻共同财产的范围。 2.坚持照顾子女和女方权益的原则。 3.支持有利于生产、方便生活的原则。 4.特别对于农村离婚妇女家庭土地承包经营中享有的权益，应根据实际情况妥善处理。

1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出，划归配偶所有，其余的才是被继承人的遗产。 2、遗产如果在家庭共有财产之中，遗产分割时，应当先分出既不属于被继承人个人财产、也不属于夫妻

根据我国相关的法律规定，离婚时，夫妻的共同债务应当由夫妻双方来共同偿还。但共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由夫妻双方协议清偿;协议不成的，就由人民法院来进行判决。

约定房屋分割应注意以下问题： 1.房屋的具体地址要准确； 2.产权比例要明确； 3.分配的时候可定惩罚性约定； 4.约定的协议上日期、署名不能少； 5.产权赠与要过户。

离婚时房产的分割问题是：双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、