买房子交首付时要注意什么问题

1.对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证明后，要求开发商予以退房，因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对购房者的合理、正当要求，开发商置之不理的，可以向消费

买房付定金的注意事项有： 1、购房者应了解房屋所有权是否真实、完整、可靠； 2、确认业主，如果验证卖方身份和证件的真实性； 3、购房者应检查房屋所有权是单独拥有还是与他人拥有。如果与他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，配偶需签署出售

抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。 要注意的是： 第一、这里的告知方式是要式的，即需以书面形式。 第二、抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。 第三、抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之间订立租赁合

变更劳动合同时应注意以下问题： 1、劳动合同依法订立后，必须在合同未履行或者未履行前的有效时间内进行。也就是说，劳动合同双方已经存在劳动合同关系。劳动合同尚未订立或者履行的，劳动合同无变更； 2、必须坚持平等自愿、协商一致的原则，即劳动合同

要注意下列事项： 1.写离婚协议时要尽量细化，对约定事项规定得越清楚就越能避免以后不必要的纠纷。 2.协议内容要经过双方协商一致，不能存在欺诈、胁迫的情形。 3.应由双方亲自签署，不得由他人代签。 4.协议内容不能违反法律的规定。如双方离婚

股权进行变价时应注意以下问题： 1、以股东认缴和实际缴纳的出资额为重点。也就是说，在转让方支付的基础上，经注册会计师验证和公司认可的出资额，固定资产应以折旧为原则，即转让方以建筑物、厂房、机械设备等价格出资的，一般以折旧后的账面残值为价格，

订立自书遗嘱时应注意的问题有： 1、遗嘱人必须亲笔书写，不能用打印的，也不能让别人代写； 2、写完遗嘱后，遗嘱人要签上自己的姓名； 3、写完遗嘱后，遗嘱人必须写清楚立遗嘱的时间。

起草离婚协议书时应注意以下问题： 1、离婚协议内容合法。离婚协议不能写，必须符合法律要求，否则无效； 2、当事人还应注意保护其合法权益； 3、离婚协议中的协议不一定全面，但要有处理问题的原则； 4、应掌握和处理离婚协议中最常见的问题。 起草

签订抵押合同时要注意下列事项： 1、注意办理抵押物登记的法定部门。 2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 3、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。 4、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时

企业清理欠款时应注意的是： 1、双方是否订立合同； 2、原始财务凭证的发票，明细及对方签字； 3、明确对方法人所在地及身份信息； 4、催要证明材料，如音视频等。

签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋位置、结构及附属设备、数量、坚固度等具体情况； 2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否存在争议等； 3、初步接触，并准备合同文本

房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用注意下列问题：1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

企业对外签订合同时需要注意的问题有： 1.对交易对方的资信状况缺少了解； 2.未了解交易对方是否适格主体； 3.未审查担保人的具体情况； 4.未查验抵押物的状态； 5.合同变更没有采用书面形式； 6.没有及时行使先履行抗辩权、同时履行抗辩权