名为房屋买卖实为借贷按民间借贷处理

民间借贷的借条没有有效期限制，但是民间借贷纠纷的诉讼时效有限制，诉讼时效是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的可以申请延长。

民间借贷行为是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。行为人套取金融机构的贷款转贷、以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷等行为属于无效的借贷行为。

具有下列情形之一的，民间借贷行为不受法律保护： （一）套取金融机构贷款转贷的。 （二）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的。 （三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提

一、可以，民间借贷中可以抵押房产，当事人以自己有权处分的房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。 二、当事人以房产抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押的房产优先受偿，可以与抵押人协商将房产进行

民间借贷合同具有实践性的特征，合同的成立，不仅要有当事人的合意，还需要有交付钱款的事实。它不是在双方达成协议时成立，而是自贷款人提供的贷款被借款人接受时成立。比如说通过现金、银行转账、票据等方式进行借款的交付。

1.个人之间的民间借贷存在诈骗行为,如借贷目的是非法占有,本身就想着不还钱的,借贷数额达到较大时,就构成诈骗罪。 2.诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪在主观方面为故意。

民间借贷犯法的行为有：套取进入机构信贷资金又通过高利转贷给借款人且借款人事先知道或者应当知道、没有依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款等。

民间借贷哪下列行为犯法： （一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的； （二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的； （三）出借人事先知道或者应当

难讨借款的原因有：出借人超过了诉讼时效期间去讨债；出借人未与借款人订立书面的借款合同，没有可以证明借贷法律关系存在的相关证据；以及不了解相关法律法规。

一般来说，民间借贷是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。 年利率超过36%的，为高利贷，高利贷在我国就是违法的。当事人在约定借贷利息的时候，约定的利息过高，达到了高利贷标准的话，此时法律不会对高利的部分进行保护。

人民法院经过对案件的审理，查清了争议的事实，可以当庭宣判;由于某种原因不能当庭宣判的，比如合议庭需要另行评议的，案件需要提交审判委员会讨论决定的，也可以另行指定日期宣判。民间借贷是一种合法的资金融通。是受法律保护的借贷合同法律关系。虽然民间

民间借贷起诉时效是3年。 《民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利

民间借钱还不起的，可能会被民事诉讼，在法院的判断下强制履行还钱。民法通则规定了，欠了债的应该及时偿还，如果暂时没有能力偿还的，在放贷人的同意下或者法院的判决下可以分期进行偿还。如果有能力偿还的但是不愿意偿还的，在人民法院的判断下要进行强制的