石家庄房租租赁合同有哪些内容

无租赁合同房屋凭口头约定租赁成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；法律规定的其他情形。

下列情形下租赁合同继续有效： 1、经房东同意转租的，原租赁合同继续有效； 2、超过租赁期限的，双方默认继续履行的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件下优先承租的权利等。

租赁合同的租赁期限由当事人自行约定，但不能超过二十年，否则租赁合同无效。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。

租赁合同包括以下条款： 1、租赁物的名称； 2、租赁物的数量； 3、租赁物的用途； 4、租赁期限； 5、租金的支付期限和方式； 6、租赁物的维修； 7、违约责任及争议解决方式。

租赁合同以下情形是无效的： 1、无完全民事行为能力人或无权利能力人订立的租赁合同无效，例如，承租人非法转租的，合同无效； 2、违反法律强制性规定的租赁合同无效； 3、合同当事人以损害他人合法利益为目的，订立的租赁合同无效； 4、前提情形。

1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。 2、租赁物的数量和质量。数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只

租房合同包括的主要条款有：租房合同双方的姓名、联系方式等信息；租房合同的标的、数量、质量、价款或报酬；租房合同的履行期限、履行地点和履行方式；租房合同的违约责任和争议解决方式；法定和约定的内容。

对于个人出租屋合同包括的内容有如下几点：首先需要写明出双方的联系的方法以及身份证的号码，然后要写明租赁的范围和用途，屋内的设备情况。其次需要写好租赁的时间、房屋租赁的费用、房屋使用的费用。最后双方共同去签订合同，写确双方的责任。《商品房屋租

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即买卖不破租赁。 合同内容是按照双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。现租赁期尚未届满，法院依据发生法律效力的民事调解

房屋租赁合同变更需要的条件是： （一）出租人与承租人双方就合同变更事宜达成一致； （二）该变更行为不得超出原房屋租赁合同的关系； （三）变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

个人房屋租赁合同须包括的内容：出租人和承租人的姓名、住所等基本信息；房屋的名称、位置等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；以及支付期限和方式、地点等内容。

房屋租赁合同登记需要的材料：书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件。