更新时间:2022.06.08
以出让方式取得土地使用权的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的二手房
二手房买卖包括以下税费:1.36元/平的测绘费;3元/平的交易费;200元的权属登记费取证费;1.5%的契税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税。
根据我国相关的法律规定,没有依法取得房屋所有权证的房屋是不可以买卖的。仅仅取得使用权的房屋是不可以买卖的。被鉴定是危险房的房屋是不可以买卖的,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋不可以买卖。在即将拆迁的范围内的房屋是不
二手房买卖的流程如下: 1、买方咨询。 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件; 2、签订合同并交定金。 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,但交
买卖二手房的注意事项是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制
二手房购买合同的无效情形有: 1、购房合同是无民事行为能力人订立的; 2、意思表示不真实的; 3、内容违法、违背公序良俗的; 4、违反社会公德、社会公共利益的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效
买二手房要签的合同有房屋买卖合同,同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。进行二手房买卖需要签订合同,携带身份证件、婚姻状况的证明、合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请,审核通过缴纳有关税费,领取过户单。
合同终止的条件有: 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)
合同的当事人要具备的条件包括: 1、双方当事人都应当具备合同缔约适格的民事行为能力; 2、当事人须有一定的资质或能力能够依法履行双方约定的合同义务; 3、双方当事人的缔约行为必须符合法律法规等强制性规定,不得违背公序良俗以及公平原则等。
成立合同需满足以下条件: 1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议; 2、当事人应具有相应的行为能力; 3、合同的标的和内容都必须合法; 4、必须是互为有偿的; 5、合同的形式必须符合法律规定的要求。
合同成立要符合的条件有:如果是采用合同书形式订立合同的,当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立;没有提前履行主要义务,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立;法律其他规定。
有效合同具备的条件有: 1.当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力; 2.当事人的意思表示真实; 3.合同内容不违反法律和社会公共利益; 4.合同具备法律所要求的形式。
劳动合同一般应当具备以下内容: (一)是劳动合同的期限。即劳动合同从哪一天开始到哪一天结束。我国的劳动合同可以分为固定期限和无固定期限以及以完成一定的工作为期限。 (二)是工作内容。即所从事的工作和工作岗位。 (三)是劳动保护和劳动条件。这