签了房产证！怎么办理房产证？

贷款了的房产证办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。

1、确定开发商已经进行了初始登记 2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》 3、测绘图(表)。 4、领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、

小产权房没有房产证，仅有乡产证。小产权房的产权证由乡政府或村政府颁发，未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，国家不予保护。

对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

一、购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有：购房者没有交纳相关税费。在办理产权证的时候没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明；委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。 二、开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：

房产合同办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。

首先办理死亡证明，再根据继承情况，办理继承公证，然后去办理房产证。有人去世，他名下的财产需要办理继承公证，继承人持房产证等财产凭证办理。但是，没有房产证时，持与开发商签订的购房合同也是可以办理继承公证的，只是程序可能与一般继承公证不太一样。

小区的房产证办理房产证需要开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单；缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用；办理抵押登记，领取房产证。

在房屋登记程序中,没有“临时房产证”。如果你的《房屋所有权证》遗失或者损毁,可以持本人身份证,到房屋登记机构查询,履行补发程序。如果因其他业务需要房屋产权证明,可以由房屋登记机构出具产权证明,次证明具有法法定效力。

个人办理房产证可在双方进行房产交易后的一个月内持房屋买卖合同、身份证、户口本等资料和证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，携带相关证件并按规定缴纳契税后即可办理过户手续，如一方因故不能办理的，可委托代

房产证办理， 1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。 2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。 3、查验申请人、委托代理人身份证明材料等等。 4、实

一、房产证办理流程有两种方法：一是委托开发商或代理公司办理房产证，二是自己办理房产证。具体如下： （一）委托开发商或代理公司办理 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委

办理房产证的流程是：开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。