更新时间:2022.03.03
一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效。如果是立约定金,主合同无效,立约定金仍有效。立约定金的生效是独立的,在主合同之前就成立。
根据法律规定,主合同无效并不影响居间合同效力,二者是不同的合同,居间合同符合法定生效条件时是有效的。法定有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不具有无效或可撤销事由;符合法定的形式;不违反公序良俗等;其他法定条件等。
开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定,不得随意更改。
债权保全的风险如下: 1、保全后未在法定期间起诉致财产保全解除,引发赔偿诉讼; 2、保全措施不完备,致使财产保全落空; 3、申请财产保全过限,给被申请人造成不必要的损失; 4、保全措施不当致使判后无法执行。 防范措施如下: 1、加强对被保全
发起人可能承担行政责任、刑事责任以及民事责任。预防的方法如下: 1、自身应严格依法办事,诚实守信; 2、慎选合作伙伴; 3、即使是设立有限责任公司,也应签订发起人协议,并在发起人协议中详细规定各方的权利义务和违约责任。
发起人可能承担行政责任、刑事责任以及民事责任。 预防的方法如下: 1、自身应严格依法办事,诚实守信; 2、慎选合作伙伴; 3、即使是设立有限责任公司,也应签订发起人协议,并在发起人协议中详细规定各方的权利义务和违约责任;等等。
对于员工主动辞职,用人单位要注意规避以下风险: 1、及时给劳动者办理离职手续,并处理好社保问题; 2、如果与员工签订了保密协议,应当按约定支付报酬,避免秘密泄露; 3、对于员工的档案要记得保存。
组合商标单独使用并不一定就会构成侵权,商标是具有特殊意义的文字或者是图案,若是组合类型的商标被分开,此时只要公众并不认为其是被分开之前的商标,此时就不会构成商标侵权。对于那些被分开,但是依旧还是不能与组合商标分开的,此时就会构成侵权了。
如果商品房预售合同里约定,只有办理了商品房预售合同备案,该商品房预售合同才能生效,那么没有备案的商品房预售合同就是无效的;如果商品房预售合同里没有做出这样的约定,那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。
按揭商品房转让经抵押权人同意买卖合同有效。按揭商品房作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。