新的租赁法对房屋违约责任问题有哪些

房屋租赁违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。

1、给房屋造成损坏的，应当承担损害赔偿责任。 2、未正当适用房屋的，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3、利用出租房屋，从事违法犯罪活动的，由有关行政管理部门依法处罚。

房屋租赁合同违约责任法法律规定是： 1、支付违约金，当合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额的金额； 2、损害赔偿，因违约造成财产损失时，违约方向对方的经济补偿； 3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决，或

1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理

房屋承租违约有下列责任： 1、未按约定支付租金的，除支付租金外，还应支付违约金，拖欠租金达到一定期限，私房租赁为6个月的，出租人可以解除合同； 2、出租屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失； 3、擅自

租赁房屋过程中的违约责任包括：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。

对租赁物的约定问题具体包括： 1、承租人对租赁物进行改善或者增设他物，要经出租人同意，否则出租人可要求其恢复原状或者赔偿损失； 2、承租人需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质来使用租赁物，否则使租赁物受到损耗的，要承担赔偿责任。

根据我国最新出台的民法典，房屋租赁合同中违约责任需拟定当事人双方责任，不可只约定一方责任，在当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。在一方不履行债务或者履行债

一般情况下，有约定的按照约定内容赔偿。若租房合同中约定了违约金的，优先按照合同约定处理，过分高于或者低于实际损失的，可以请求予以一定调整。若合同中没有约定违约金条款，则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。

房屋租赁合同违约责任包括：在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付违约金；因违约行为而造成房屋财产损失时，违约方应向对方当事人作出损害赔偿；法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行

违反房屋租赁合同的责任是： 1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 2.出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失； 3.对出租房屋使用不当，

房屋租赁合同的违约金相关条款由合同双方当事人约定，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

租赁合同房东的违约责任如下： 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金，乙方要求甲方继续履行合同的，甲方应每逾期一天向乙方支付月租金百分之五的滞纳金； 2、如甲方未及时履行维修义务或紧急情况，乙