集资房属于小产权房吗呢？

对于婚后购买并且是双方共同出资的房屋，属于夫妻共同财产；或者双方约定共同所有的，也属于夫妻共同财产；如果是一方婚前取得的，则不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。

集资房取得于夫妻在婚姻关系存续期间，并且是双方共同出资的情况下，是属于夫妻共同财产，或者是有财产约定夫妻双方共同所有的，也属于夫妻共同财产；如果是一方婚前取得的，不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。

集资房与小产权房有以下区别：1、建造主体：集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设；小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用；2、是否受

相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房与小产权房的价格都比较便宜，那么集资房和小产权房有什么区别?下面由我为大家解答。——用的是集体土地。所以农民把宅基地卖给居民，或者村委会“招商引资”开发了房子对外销售都是小产权房。正规的渠道是村委会

小产权对应来说就是没有合法手续，主要指的是拿地的手续不合法，集资房就是单位集资盖的房子，在过去有一些开发商也混在里面，绕开正规的渠道和单位合作搞开发对外销售，也叫“集资房”。

集资房与小产权房的区别，可以通过对比两者的概念与实践情况得出：1、集资房是通过筹集资金，由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。集资所建住房的权属通常按出资比例确定，即如果个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，则仅拥有部分

用的是集体土地。所以农民把宅基地卖给居民，或者村委会“招商引资”开发了房子对外销售都是小产权房。正规的渠道是村委会把地卖给政府，政府再卖给开发商，没有让政府赚到钱，当然不合法，轻则不给办房产证，重则要拆掉。因为没有政府赚一笔土地出让金，所以

在建造主体、是否受到法律保护、取得方式等方面存在不同。集资房实行政府、单位、职工个人这三方面共同承担建房成本，通过各方筹措本金进行房屋建设，直接分配而不通过市场购买的一种房屋，改变住宅建设由国家和单位包的传统制度。小产权房，是指在农民集体土

小产权房不属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设。

小产权房不属于违章建筑。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。

集资房如果是夫妻在婚姻关系存续期间取得并且是双方共同出资的是属于夫妻共同财产，或者是有财产约定夫妻双方共同所有的，也属于夫妻共同财产；如果是一方婚前取得的，不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。

1、在宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员根本不能够购买; 2、集体建设土地上建造的房屋，虽然其建造土地是合法审批的，但建造成居住房屋则是违法的，主要表现为某些集体经济组织为谋利，将用于乡镇企业和工业等

集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋；小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡