求商品房买卖合同现售文本

“商品房买卖合同正本丢了怎么办”这个问题。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，房屋预售是需要进行网上备案的，所以，购房合同遗失不等于失去了产权凭证。如果是在做预售登记前，购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同

一、当事人的名称或姓名、住所：这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局

买卖合同的备案可以有效地规避一房二卖的情况发生。购房合同丢了可以补办。一般先通过草签来确认合同是否有误，确认无误后，再进行网签。网上签订完毕后，开发商会先合同备案，送到相关部门进行审核，然后取得备案号。再把合同文本打印出来，让买卖双方签字盖

正规商品房买卖合同包括：双方姓名、身份证号、买卖事项、事实理由、时间、落款等。

商品房买卖合同司法解释是： 1.买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 第三人依据规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 2.出卖人取回标的物后

产品买卖合同应写明双方当事人、买卖标的、违约责任等具体事项，必须是真实的意思表示。

商品房买卖合同无效的有： 一、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同； 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同； 三、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同； 四、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同等。

商品房的预售和现售的区别有：商品房预售要求买受人支付定金或房价款，商品房现售要求买受人支付房价款；商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房现售要求已通过竣工验收；商品房预售是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商

商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收 （五）拆

商品房现售应具备以下要求： 1、销售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或土地使用批准文件； 3、持有建设项目规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已实施； 6

商品房买卖合同买方留1份。根据相关规定买卖房按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。签定正式的购房合

商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

商品房预售合同不是分期付款买卖合同。分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的；但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中。 根据《城市商品房预售管理办法》第二条规定，本办法所称商品